NIEUWS

Woningcorporaties vragen ons vaak of een aannemer te kwalificeren is als ‘Verwerker’ in de zin van de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG). In deze blog leggen we uit hoe het zit. De ene aannemer is de andere niet, of toch wel? Op 25 mei 2018 vindt er een beleidsneutrale...
Inleiding Huurders van woonruimten kunnen binnen 6 maanden na aanvang van de huurovereenkomst de overeengekomen huurprijs laten toetsen door de Huurcommissie. Die mogelijkheid bestaat al lang. Sinds de invoering van de Wet doorstroming huurmarkt 2015 (per 1 juli 2016) kunnen ook...
Wij zijn op zoek naar een advocaat vastgoedrecht en huurrecht. De advocaten van ons kantoor zijn eigenzinnig, spelen het liefst op de helft van de tegenstander en weten elkaar als team te stimuleren om net dat verschil te maken voor de cliënt. Ons kantoor bedient grotere bedrijven,...
Een burgemeester kan een pand sluiten vanwege drugshandel vanuit dat pand. Uit de toelichting op de wet blijkt dat deze sluiting tot doel heeft om ‘de loop er uit te halen’. Het pand moet niet langer bekend staan als een pand waar drugs kunnen worden gekocht. De vraag is echter hoe lang de...
Veel vastgoedeigenaren en woningcorporaties zijn bezig met gecombineerde renovatie- en groot onderhoud projecten in woongebouwen. De huurders kunnen volgens een arrest van de Hoge Raad aanspraak maken op een verhuis- en inrichtingskostenvergoeding, als zij vanwege de renovatie moeten...
Sinds 1 december 2017 hebben wij een nieuwe, ervaren medewerkster aan ons team toegevoegd: Vera Hartkamp. Vera is de afgelopen 3 jaar als advocaat werkzaam geweest bij een middelgroot advocatenkantoor in Flevoland. Zij heeft ruime advies- en proceservaring op het gebied van huurrecht,...
Hoe fataal zijn de op- en aanzeggingstermijnen in het huurrecht? Daar waar de rechtbank Midden-Nederland de overschrijding met één dag niet toestaat, oordeelt het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch verrassend dat de verlate opzegging niet te laat is.   Het leek vrij lang een...
Meer huur betalen als je meer verdient: dat is het idee achter de inkomensafhankelijke huurverhoging. Deze is al jaren een doorn in het oog van de Woonbond, die het schertsend ‘gluurverhoging’ noemt. De belastinginspecteur heeft namelijk geheimhoudingsplicht en had de inkomensverklaringen...
Mag een verhuurder eisen dat de potentiële huurder een verblijfsvergunning heeft die ten minste een jaar geldig is? Over deze kwestie boog het College van de Rechten van de Mens zich, nadat een woningzoekende een klacht indiende tegen een commerciële verhuurster. De man die de klacht...
Woningcorporaties mogen geen tijdelijke huurkorting geven – dat stelde de Autoriteit woningcorporaties (Aw) dit najaar in een brief aan corporaties. Als voorzitter van Woningbouwvereniging Utrecht kreeg ik deze opmerkelijke brief onder ogen. Ik vroeg mij af: klopt dit standpunt van de Aw...
Een huis dat te koop staat of gerenoveerd moet worden, valt tijdelijk (maximaal vijf jaar) te verhuren onder de Leegstandwet. Maar let goed op de formaliteiten van zo’n overeenkomst, want een onzorgvuldigheid kan nare gevolgen hebben. De Leegstandwet beschermt de verhuurder tegen o.a. huurders...